発電した電気を使うことで、電力会社からの電力利用はおのずと減り、電気料金が少なくて済む。その上、発電した電力を電力会社に売ることができ、経済的なメリットも生む。「当社の賃貸マンションであるニューガイアに入居している人の中には、基本料金以内の人も多くいます」と新地社長はそのメリットを強調する。また入居者が自分の住戸の電気使用料や料金を細かくチェックすることで、節電意識も芽生えたという。
売電契約は、入居者ごとに電力会社と「太陽光発電余剰電力需給契約」を結ぶことになる。「ニューガイア」に住むある家庭では、電力会社からの購入分よりも売電分が上回り、実質支払い分はマイナス。つまり収入となっているケースもあり、経済性の高さが入居者に受けているという。
「ニューガイアでは、新エネルギー機器とエコキュートなど省エネルギー機器を組み合わせることにより、ガス併用の通常マンションに比べて、光熱費を74%削減できた」と新地社長。ニューガイアの１世帯当たりの発電量は１日当たり1.5キロワット時。1.53キロワット時と多いグランディア空港ソラーレには、光熱費削減など一層の効果ができるという。
そのほかのメリットとして、屋上に太陽電池パネルを設置することにより、最上階の断熱効果もある。

太陽光発電システムは、完成から15年間は丸美が管理業務を行い、その後は同マンションの管理組合に所有権を無償譲渡する。維持管理責任も管理組合に帰属する契約になっている。
購入者の設備投資への負担をなくし、販売価格は同レベルのマンションの販売価格に準じた価格に設定している。「後々は付加価値として入居者の大きな資産となるでしょう」と伊勢田社長。
「10年後、太陽光発電を備えたマンションは一般的になってくる。そこで生活することが環境保全にもつながってくる」新地社長。
その先駆けとなる「グランディア空港ソラーレ」。2007年3月の完成が待ち遠しい。